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청약 입주 전 사전점검 리얼 후기 청약에 당첨 된 후 보통은 3년 정도의 건축 기간이 지난 후 입주 2-3개월 전에 처음으로 아파트를 확인하러 갈 수 있는 사전 점검 기간이 부여됩니다. 사전 점검은 말 그대로 입주 전에 아파트가 잘 지어 졌는지, 계약자가 실제로 확인하고 점검하는 것입니다. 이 때 하자가 있을 경우 건설사에 보수 신청을 하게 됩니다. 처음으로 집을 직접 확인하는 것이기 때문에, 입주민은 보통 긴장과 기대를 가지고 진행하게 됩니다.  청약 입주 전 사전 점검 절차해당 기간이 되면 건설사에서 입주민들에게 일정을 공지하고, 초대장을 발송 합니다. 3일 정도의 사전 점검 기간이 주어지고, 이 기간 내에서 방문할 날짜 및 시간을 예약하게 됩니다. 사전 점검 당일에 방문하여 점검을 진행하고, 하자가 있을 경우 현장에 스티커 등으로 .. 2024. 11. 12.
청약 옵션 선택 시 주의사항 청약에 당첨 된 후 계약을 진행하게 되면, 분양대금 외에 옵션가가 별도 책정되어 있습니다. 옵션가는 해당 분양에 따라 책정가가 다른데요, 보통 적게는 일천만원 대에서 시작하고, 저의 경우에는 5천 정도로 비교적 높게 책정된 옵션가 였습니다. 분양가가 비교적 싸게 나온 대신 옵션가가 비싸게 나오는 경우도 있기 때문에 실질적으로는 이 옵션가를 합쳐서 전체적인 분양대금으로 생각하고 예산을 검토하는 것이 맞을 것 같습니다.     청약 옵션에 포함 된 사항청약 옵션사항이라 하면 보통 발코니 확장 및 시스템 에어컨을 얘기 합니다. 요즘은 거의 대부분이 발코니 확장을 하고, 20평대 이상은 방 3개 및 거실1개로 총 4개 이상의 에어컨 설치가 가능합니다. 그리고 에어컨처럼 시스템 공기청정기도 진행할 수 있는 옵션이.. 2024. 11. 11.
청약 당첨 시 예산 수립하기! 원하는 곳의 아파트 청약에 당첨된다면!? 축하 드립니다! 이제 본격적으로 내 집을 만들기 위해, 그 후의 프로세스를 진행 해야 겠네요.지난 포스팅에서 청약에 당첨되면 우선 계약금이 필요하다고 말씀드렸는데요, 이 후에 필요한 비용과 예산은 어떻게 수립하면 되는지 큰 그림을 그리고 가면 좋을 것 같습니다. 제가 경험했던 것을 바탕으로 시뮬레이션 해 보도록 하겠습니다.      청약 당첨. 그리고 2가지 계약금 납입청약에 당첨되면 우선 해당 분양에 대한 계약 확정 의사로 계약금을 납입하게 됩니다. 일반 주택을 매매할 때 계약금을 납입하는 것과 같이 내가 이 집을 계약하겠다 라는 의미 이겠죠. 정해진 날짜 내에 보통 분양가의 10%정도를 정해진 계좌로 납입하게 됩니다. 예를 들어 분양가가 5억이고 계약금이 10.. 2024. 11. 11.
청약 시 체크리스트. 확인하고 지원하자! 기존 포스팅에서 본인은 청약 제도를 통해 새 아파트를 마련했다고 말씀드렸는데요,청약에 당첨되고 입주까지 마치고 보니, 이제야 청약 전에 이런 기본적인 사항은 알고 있어야 되겠구나 하는 것들이 있었는데, 이에 대해서 정리해 보겠습니다.     청약은 선당후곰!?? 저도 정말 무지성으로 당시 모두 내집마련에 달려드는 불장에 청약을 하였지만, 천만 다행으로 우선 손해보지 않은 투자를 했다고 생각하고 있어요. 청약 전에 이 지역은 어디이고, 아파트가 몰려 있는 택지인지, 가격은 적당한지, 계약금 준비는 가능한지, 실거주 할건지, 거주 할 수 없으면 실거주 의무가 없거나 전매 등이 가능한지, 따져야 할 것들이 있습니다. 최근에는 건축비도 올라가서 시장이 하락장이었기 때문에 건축사들의 사업성이 떨어져 신규 아파트 .. 2024. 11. 8.

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